Prix immobiliers et loyers à Lyon 9ème
Le 9ème arrondissement de Lyon est tout proche du centre ville et très bien desservi par les bus et le métro (ligne D). Les accès routiers sont pratiques et permettent de circuler facilement. Le 9ème est découpé en plusieurs quartiers qui n’ont pas les mêmes attraits.
Les quartiers du 9e arrondissement sont :
- Vaise
- Gorge-de-Loup
- La Duchère
- Saint-Rambert-l'Île-Barbe
- Observance
- Industrie
- Champvert (partie Nord)
- Rochecardon
Des projets d’ampleur ont émergés ces dernières années pour donner un nouveau souffle à cet arrondissement, notamment sur le nouveau quartier d’habitation de la Duchère ou encore le projet de renouvellement urbain du quartier de l’Industrie (situé entre le quartier de Vaise et de Saint Rambert). Les prix et les loyers peuvent passer du simple au triple selon le quartiers, en particulier entre la Duchère et Valmy ou encore Saint-Rambert.
Les prix immobiliers oscillent entre 2300€/m2 et 5700€/m2.
1. Les prix immobiliers par quartier à Lyon 9ème
| / | Appartement | Maison | ||
| Quartier | Prix m2 moyen | Fourchette | Prix m2 moyen | Fourchette |
| Champvert / La Graviere | 3150 € | de 2 550 € à 4 400 € | 4200€/m2 | de 3 150 € à 6 650 € |
| Gorge de Loup / L'Observance | 3900 € | de 2 550 € à 5 200 € | 4100€/m2 | de 2 900 € à 5 300 € |
| Grand Champ / Jean Perrin | 3 550 € | de 2 500 € à 4 500 € | 3950€/m2 | de 2 450 € à 5 100 € |
| La Duchere | 2 900 € | de 2 150 € à 4 050 € |
|
|
| Le Bourg / Gare de Vaise | 3700 € | de 2 450 € à 5 200 € | 4100€/m2 | de 2 450 € à 5 400 € |
| Salengro / Marietton | 4000 € | de 2 950 € à 5 500 € | 4200€/m2 | de 2 300 € à 5 200 € |
2. Les prix immobiliers par rue
Les 5 rues les plus chères
| Rue | Prix m2 moyen |
| Montauban (Chemin de) | 5 250 € |
| Pierre Scize (Quai de) | 4 950 € |
| Tuileries (Rue des) | 4 270 € |
| Saint-Pierre de Vaise (Rue) | 4 200 € |
| Chapeau Rouge (Rue du) | 4 150 € |
Les 5 rue les moins chères
| Rue | Prix m2 moyen |
| Doyen Georges Chapas (Rue) | 2 450 € |
| Balmont (Boulevard de) | 2 920 € |
| Professeur Patel (Rue) | 2 920 € |
| Piémente (Rue de la) | 2 950 € |
| Barthélémy Buyer (Avenue) | 2 700 € |
3. Les prix immobiliers à la location à Lyon 9ème (prix moyen des loyers):
Les loyers à Champvert / La Graviere:
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen / m² |
| Studio | 17,0 € |
| 2 pièces | 12,0 € |
| 3 pièces | 10,8 € |
| 4 pièces et + | 9,8 € |
| Tous type de bien | 10,6 € |
Les loyers à Gorge de Loup / L'Observance:
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen / m² |
| Studio | 16,2 € |
| 2 pièces | 12,4 € |
| 3 pièces | 11,1 € |
| 4 pièces et + | 10,2 € |
| Tous type de bien | 11,7 € |
Les loyers à Grand Champ / Jean Perrin:
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen / m² |
| Studio | 13,2 € |
| 2 pièces | 13,2 € |
| 3 pièces | 11,2 € |
| 4 pièces et + | 10,0 € |
| Tous type de bien | 10,6 € |
Les loyers à La Duchere:
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen / m² |
| Studio | 13,1 € |
| 2 pièces | 11,5 € |
| 3 pièces | 11,0 € |
| 4 pièces et + | 9,0 € |
| Tous type de bien | 10,5 € |
Les loyers à Le bourg / Gare de Vaise:
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen / m² |
| Studio | 15,1 € |
| 2 pièces | 13,0 € |
| 3 pièces | 11,1 € |
| 4 pièces et + | 10,3 € |
| Tous type de bien | 11,6 € |
Les loyers à Salengro/ Marietton:
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen / m² |
| Studio | 15,9 € |
| 2 pièces | 12,5 € |
| 3 pièces | 11,3 € |
| 4 pièces et + | 10,0 € |
| Tous type de bien | 12,2 € |
côté propriétairederniers biens vendus
-
Vendu en 2 semaines Appartement T2 49m2 - Oullins (69600)
200 000€
Commission classique 10 000€
Côté Propriétaire 5 000€
Economie 5 000 €
-
Vendu en 5 semaines T2 49m2 - LYON 9ÈME
159 000€
Commission classique 7 950€
Côté Propriétaire 2 490€
Economie 5 460 €
-
Vendu en 4 semaines APT T4 85m2 - Tassin-La-Demi-Lune (69160)
365 000€
Commission classique 17 775€
Côté Propriétaire 8 890€
Economie 8 880 €
Syndic de copropriété et gestion locative
Côté Propriétaire
À Lyon et ses environs
Prendre un rdv téléphonique