Prix immobiliers et loyers à Lyon 9ème

Le 9ème arrondissement de Lyon est tout proche du centre ville et très bien desservi par les bus et le métro (ligne D). Les accès routiers sont pratiques et permettent de circuler facilement. Le 9ème est découpé en plusieurs quartiers qui n’ont pas les mêmes attraits. 

Les quartiers du 9e arrondissement sont :

  • Vaise
  • Gorge-de-Loup
  • La Duchère
  • Saint-Rambert-l'Île-Barbe
  • Observance
  • Industrie
  • Champvert (partie Nord)
  • Rochecardon

Des projets d’ampleur ont émergés ces dernières années pour donner un nouveau souffle à cet arrondissement, notamment sur le nouveau quartier d’habitation de la Duchère ou encore le projet de renouvellement urbain du quartier de l’Industrie (situé entre le quartier de Vaise et de Saint Rambert). Les prix et les loyers peuvent passer du simple au triple selon le quartiers, en particulier entre la Duchère et Valmy ou encore Saint-Rambert. 

Les prix immobiliers oscillent entre 2300€/m2 et 5700€/m2. 

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1. Les prix immobiliers par quartier à Lyon 9ème

/

Appartement

Maison

Quartier

Prix m2 moyen

Fourchette

Prix m2 moyen

Fourchette

Champvert / La Graviere

3150 €

de 2550 € à 4400 €

4200€/m2

de 3150 € à 6650 €

Gorge de Loup / L'Observance

3900 €

de 2550 € à 5200 €

4100€/m2

de 2900 € à 5300 €

Grand Champ / Jean Perrin

3550 €

de 2500 € à 4500 €

3950€/m2

de 2450 € à 5 100 €

La Duchere

2900 €

de 2150 € à 4050 €

 

 

Le Bourg / Gare de Vaise

3700 €

de 2450 € à 5 200 €

4100€/m2

de 2450 € à 5 400 €

Salengro / Marietton

4000 €

de 2950 € à 5 500 €

4200€/m2

de 2 300 € à 5 200 €

2. Les prix immobiliers par rue

Les 5 rues les plus chères 

Rue

Prix m2 moyen

Montauban (Chemin de)

5 250 €

Pierre Scize (Quai de)

4 950 €

Tuileries (Rue des)

4 270 €

Saint-Pierre de Vaise (Rue)

4 200 €

Chapeau Rouge (Rue du)

4 150 €

 

Les 5 rue les moins chères 

Rue

Prix m2 moyen

Doyen Georges Chapas (Rue)

2 450 €

Balmont (Boulevard de)

2 920 €

Professeur Patel (Rue)

2 920 €

Piémente (Rue de la)

2 950 €

Barthélémy Buyer (Avenue)

2 700 €

 

3. Les prix immobiliers à la location à Lyon 9ème (prix moyen des loyers):

Les loyers à Champvert / La Graviere: 

Type d'appartement

Loyer mensuel moyen / m²

Studio

17,0 €

2 pièces

12,0 €

3 pièces

10,8 €

4 pièces et +

9,8 €

Tous type de bien

10,6 €

Les loyers à Gorge de Loup / L'Observance: 

Type d'appartement

Loyer mensuel moyen / m²

Studio

16,2 €

2 pièces

12,4 €

3 pièces

11,1 €

4 pièces et +

10,2 €

Tous type de bien

11,7 €

Les loyers à Grand Champ / Jean Perrin: 

Type d'appartement

Loyer mensuel moyen / m²

Studio

13,2 €

2 pièces

13,2 €

3 pièces

11,2 €

4 pièces et +

10,0 €

Tous type de bien

10,6 €

Les loyers à La Duchere: 

Type d'appartement

Loyer mensuel moyen / m²

Studio

13,1 €

2 pièces

11,5 €

3 pièces

11,0 €

4 pièces et +

9,0 €

Tous type de bien

10,5 €

Les loyers à Le bourg / Gare de Vaise: 

Type d'appartement

Loyer mensuel moyen / m²

Studio

15,1 €

2 pièces

13,0 €

3 pièces

11,1 €

4 pièces et +

10,3 €

Tous type de bien

11,6 €

Les loyers à Salengro/ Marietton:

Type d'appartement

Loyer mensuel moyen / m²

Studio

15,9 €

2 pièces

12,5 €

3 pièces

11,3 €

4 pièces et +

10,0 €

Tous type de bien

12,2 €

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