Prix immobilier et loyers à Villeurbanne
Avec 150 000 habitants, Villeurbanne est la commune de banlieue la plus peuplée de France et la 4ème commune de la région.
Villeurbanne est limitrophe avec Caluire, Rilleux, Vaulx-en-velin, Lyon et Bron. Bien desservie par les axes autoroutiers et le périphérique mais également par les transport en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon et son agglomération. La ligne de métro A - Vaulx-en-Velin / Perrache passe par l’ensemble des quartiers de Villeurbanne (République, Charpennes, Gratte-Ciel, Flachet, Cusset, L. Bonnevay Astroballe). Villeurbanne se situe à deux pas du 6ème arrondissement de Lyon et près du parc de la Tête d’Or, un des plus grands parcs urbains de France datant de 1857.
Les quartiers du 3e arrondissement sont :
- La Préfecture ;
- Charpennes
- Le Tonkin
- Gratte-Ciel
- Cusset
- Bonnevay
- La Doua
- Ferrandière
- Maisons-Neuves
- Buers
- Croix-Luizet
Les prix immobiliers oscillent entre 2300€/m2 et 6000€/m2.
1. Les prix immobiliers par quartier à Villeurbanne
| / | Appartement | Maison | ||
| Quartier | Prix m2 moyen | Fourchette | Prix m2 moyen | Fourchette |
| Buers | 2800 € | de 2 100 € à 5 000 € | 3500€/m2 | de 2 450 € à 5 100 € |
| Charpenne / Charmette | 3 550 € | de 2 700 € à 5 050 € | 4300€/m2 | de 3 300 € à 5 230 € |
| Croix Luizet | 3 250 € | de 2 500 € à 4 500 € | 3600€/m2 | de 2 700 € à 5 400 € |
| Doua | 3 400 € | de 2 600 € à 4 950 € | 3900 € | de 2 800 € à 5 280 € |
| Einstein / Salengro | 3 000 € | de 2 250 € à 4 000 € | 3800€/m2 | de 2 900 € à 5 200 € |
| Gratte Ciel | 3 500 € | de 2 820 € à 5 000 € | 3800€/m2 | de 2 900 € à 4 690 € |
| Leon Blum / Bon Coin | 2 900 € | de 2 100 € à 4 150 € | 3500€/m2 | de 2 470 € à 4 900 € |
| Les Poulettes | 3 400 € | de 2 450 € à 4 300 € | 3900€/m2 | de 2 400 € à 4 800 € |
| Republique / Tolstoi | 3 500 € | de 2 800 € à 4 600 € | 4200 € | de 2 950 € à 5 300 € |
2. Les prix immobiliers par rue
Les 5 rues les plus chères
| Rue | Prix m2 moyen |
| Gervais Bussière (Rue) | 4 200 € |
| Colonel Klobb (Rue) | 4000 € |
| Yvonne (Rue) | 3 950 € |
| André Philip (Cours) | 3 900 € |
| Descartes (Rue) | 3 900 € |
Les 5 rue les moins chères
| Rue | Prix m2 moyen |
| Cèdres (Allée des) | 1 950 € |
| Jean Voillot (Rue) | 2 100 € |
| Bel-Air (Avenue de) | 2 100 € |
| Gustave Chamboeuf (Rue) | 2 600 € |
| Marcel Cerdan (Avenue) | 2 600 € |
3. Les prix immobiliers à la location à Villeurbanne (prix moyen des loyers):
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen / m² |
| Studio | 15,6 € |
| 2 pièces | 12,8 € |
| 3 pièces | 11,3 € |
| 4 pièces et + | 10,7 € |
| Tous type de bien | 12,0 € |
côté propriétairederniers biens vendus
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Vendu en 2 semaines Appartement T2 49m2 - Oullins (69600)
200 000€
Commission classique 10 000€
Côté Propriétaire 5 000€
Economie 5 000 €
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Vendu en 5 semaines T2 49m2 - LYON 9ÈME
159 000€
Commission classique 7 950€
Côté Propriétaire 2 490€
Economie 5 460 €
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Vendu en 4 semaines APT T4 85m2 - Tassin-La-Demi-Lune (69160)
365 000€
Commission classique 17 775€
Côté Propriétaire 8 890€
Economie 8 880 €
Syndic de copropriété et gestion locative
Côté Propriétaire
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