Prix immobilier et loyers à Villeurbanne

Avec 150 000 habitants, Villeurbanne est la commune de banlieue la plus peuplée de France et la 4ème commune de la région. 

Villeurbanne est limitrophe avec Caluire, Rilleux, Vaulx-en-velin, Lyon et Bron. Bien desservie par les axes autoroutiers et le périphérique mais également par les transport en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon et son agglomération. La ligne de métro A - Vaulx-en-Velin / Perrache passe par l’ensemble des quartiers de Villeurbanne (République, Charpennes, Gratte-Ciel, Flachet, Cusset, L. Bonnevay Astroballe). Villeurbanne se situe à deux pas du 6ème arrondissement de Lyon et près du parc de la Tête d’Or, un des plus grands parcs urbains de France datant de 1857.

 

Les quartiers du 3e arrondissement sont :

  • La Préfecture ;
  • Charpennes
  • Le Tonkin
  • Gratte-Ciel
  • Cusset
  • Bonnevay
  • La Doua
  • Ferrandière
  • Maisons-Neuves
  • Buers
  • Croix-Luizet

Les prix immobiliers oscillent entre 2300€/m2 et 6000€/m2. 

villeurbanne.jpg

1. Les prix immobiliers par quartier à Villeurbanne

/

Appartement

Maison

Quartier

Prix m2 moyen

Fourchette

Prix m2 moyen

Fourchette

Buers

2800 €

de 2 100 € à 5 000 €

3500€/m2

de 2 450 € à 5 100 €

Charpenne / Charmette

3 550 €

de 2 700 € à 5 050 €

4300€/m2

de 3 300 € à 5 230 €

Croix Luizet

3 250 €

de 2 500 € à 4 500 €

3600€/m2

de 2 700 € à 5 400 €

Doua

3 400 €

de 2 600 € à 4 950 €

3900 €

de 2 800 € à 5 280 €

Einstein / Salengro

3 000 €

de 2 250 € à 4 000 €

3800€/m2

de 2 900 € à 5 200 €

Gratte Ciel

3 500 €

de 2 820 € à 5 000 €

3800€/m2

de 2 900 € à 4 690 €

Leon Blum / Bon Coin

2 900 €

de 2 100 € à 4 150 €

3500€/m2

de 2 470 € à 4 900 €

Les Poulettes

3 400 €

de 2 450 € à 4 300 €

3900€/m2

de 2 400 € à 4 800 €

Republique / Tolstoi

3 500 €

de 2 800 € à 4 600 €

4200 €

de 2 950 € à 5 300 €

2. Les prix immobiliers par rue

Les 5 rues les plus chères 

Rue

Prix m2 moyen

Gervais Bussière (Rue)

4 200 €

Colonel Klobb (Rue)

4000 €

Yvonne (Rue)

3 950 €

André Philip (Cours)

3 900 €

Descartes (Rue)

3 900 €

 

Les 5 rue les moins chères 

Rue

Prix m2 moyen

Cèdres (Allée des)

1 950 €

Jean Voillot (Rue)

2 100 €

Bel-Air (Avenue de)

2 100 €

Gustave Chamboeuf (Rue)

2 600 €

Marcel Cerdan (Avenue)

2 600 €

3. Les prix immobiliers à la location à Villeurbanne (prix moyen des loyers):

Type d'appartement

Loyer mensuel moyen / m²

Studio

15,6 €

2 pièces

12,8 €

3 pièces

11,3 €

4 pièces et +

10,7 €

Tous type de bien

12,0 €

GESTION LOCATIVE

7,99%

la gestion 100% sécure

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