Prix immobiliers et loyers à Lyon 3ème
Le 3ème arrondissement de Lyon couvre une superficie de 6,4 km2. La présence du pôle commercial et tertiaire de la Part-Dieu en font un centre économique majeur de l'agglomération. Il concentre environ 1/3 des emplois de la ville de Lyon. Les prix immobiliers varient considérablement selon les quartiers et les immeubles.
Les quartiers du 3e arrondissement sont :
- La Préfecture ;
- la partie nord de la Guillotière (secteurs Mutualité, Voltaire, Bir-Hakeim, La Buire…) ;
- Moncey ;
- La Part-Dieu ;
- La Villette ;
- Dauphiné–Sans-Souci ;
- La partie nord de Monplaisir ;
- Montchat ;
- Grange Blanche dans sa partie nord.
Sa situation au coeur de l'agglomération, le centre d'affaires de la Part-Dieu, et la présence de la gare en font un territoire très attrayant économiquement.
Ses quartiers résidentiels et sa proximité du centre-ville en font également un territoire prisé des familles.
1. les prix immobiliers par quartier à Lyon 3ème
| / | Appartement | Maison | ||
| Quartier de Lyon 3ème | Prix m2 moyen | Fourchette | Prix m2 moyen | Fourchette |
| Feuillat / Desgenettes | 4150 € | de 3 200 € à 5 750 € | 5400€/m2 | de 3 513 € à 6900 € |
| Genas / Monchat | 4 250 € | de 3 129 € à 5 808 € | 5300€/m2 | de 3 400 € à 7 600 € |
| Grand Quartier 01 | 5 100 € | de 3 700 € à 6 550 € | 5300€/m2 | de 3 400 € à 7 200 € |
| Grand Quartier 06 | 4 450 € | de 3 300 € à 5 550 € | 5600€/m2 | de 4 000 € à 7 050 € |
| Part Dieu / Bir Akeim | 4 470 € | de 3 550 € à 5 700 € | 5330€/m2 | de 3 700 € à 6 950 € |
| Richard Vitton / Chambovet | 4 450 € | de 3 150 € à 5 750 € | 5470€/m2 | de 3 450 € à 7 300 € |
| Villette / Gare / Maisons neuves | 4 290 € | de 3 350 € à 5 500 € | 3900€/m2 | de 2 550 € à 4 850 € |
| Voltaire / Saint Amour | 4 600 € | de 3 400 € à 5 950 € | 3900€/m2 | de 2 550 € à 4 850 € |
2. Prix immobiliers par rue
Les 5 rues les plus chères
| Rue | Prix m2 moyen |
| Molière (Rue) | 6 250 € |
| Pierre Corneille (Rue) | 6 050 € |
| Tête d'Or (Rue) | 5 890 € |
| Ney (Rue) | 5 520 € |
| Masséna (Rue) | 5 500 € |
Les 5 rue les moins chères
| Rue | Prix m2 moyen |
| Girié (Rue) | 3 900 € |
| Bara (Rue) | 3400 € |
| Ruche (Rue de la) | 4 000 € |
| Sainte-Anne de Baraban (Rue) | 4 000 € |
| Roux-Soignat (Rue) | 4 050 € |
3. Prix des loyers par quartier
Les loyers à Feuillat / Desgenettes:
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen / m² |
| Studio | 15,0 € |
| 2 pièces | 12,7 € |
| 3 pièces | 11,9 € |
| 4 pièces et + | 11,6 € |
| Tous type de bien | 12,3 € |
Les loyers à Genas / Monchat:
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen / m² |
| Studio | 15,4 € |
| 2 pièces | 13,1 € |
| 3 pièces | 11,5 € |
| 4 pièces et + | 12,0 € |
| Tous type de bien | 12,4 € |
Les loyers à Grand Quartier 01:
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen / m² |
| Studio | 17,2 € |
| 2 pièces | 13,1 € |
| 3 pièces | 12,2 € |
| 4 pièces et + | 12,2 € |
| Tous type de bien | 13,0 € |
Les loyers à Grand Quartier 06:
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen / m² |
| Studio | 15,5 € |
| 2 pièces | 13,0 € |
| 3 pièces | 11,7 € |
| 4 pièces et + | 11,5 € |
| Tous type de bien | 12,5 € |
Les loyers à Part Dieu / Bir Akeim:
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen / m² |
| Studio | 16,3 € |
| 2 pièces | 13,5 € |
| 3 pièces | 11,9 € |
| 4 pièces et + | 11,7 € |
| Tous type de bien | 13,3 € |
Les loyers à Richard Vitton / Chambovet:
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen / m² |
| Studio | 14,5 € |
| 2 pièces | 12,7 € |
| 3 pièces | 11,4 € |
| 4 pièces et + | 11,9 € |
| Tous type de bien | 12,2 € |
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